घर खरीदना सभी के जीवन का बहुत बड़ा सपना होता है। लोग अपने जीवन भर की कमाई घर खरीदने में लगा देते हैं। ऐसे में यह बहुत जरूरी है कि नई संपत्ति खरीदते समय सावधानी बरती जाए और कुछ बातों का विशेष ध्यान रखा जाए। ताकि भविष्य में आपको परेशानी या नुकसान न हो। तो आइये हम आपको नई संपत्ति खरीदने के दौरान बरती जाने वाली सावधानियों के बारे में बताएंगे।
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लोकेशन का रखें ख़ास ध्यान
घर को खरीदते समय उसकी लोकेशन का ख़ास ध्यान रखें। सही लोकेशन में घर न खरीदना बड़ी गलती साबित हो सकती है। आप जहां घर खरीद रहे हैं अगर वहां पब्लिक ट्रांसपोर्ट की पर्याप्त व्यवस्था नहीं है, स्कूल अस्पताल जैसी सुविधाएं नहीं हैं, तो ऐसी जगह पर सस्ते के चक्कर में घर मत खरीदें, क्योंकि इससे आपका ट्रांसपोर्ट का खर्च बढ़ेगा।
प्रॉपर्टी के मालिक की जानकारी पता करें
जमीन खरीदते वक्त सबसे जरूरी यह जानना होता है कि जो जमीन हम खरीद रहे हैं उसका मालिक कौन है? कानूनी शब्दावली का इस्तेमाल करें तो उस संपत्ति के ‘टाइटल’ की जांच करना जरूरी है. इसके लिए वकील की मदद लेना बेहतर होगा। ताकि संबंधित प्रॉपर्टी पर कोई अन्य अधिकार या दावा ना कर पाए ।
प्रॉपर्टी की जाँच कर लें
जमीन की रजिस्ट्री के पुराने दस्तावेजों सहित सभी प्रमुख दस्तावेजों की जांच कर लेनी चाहिए। जिससे इस बात का पता लगाया जा सके की जमीन अब तक कितनी बार बेची या खरीदी गई है या फिर जमीन अथवा संपत्ति पर कोई लोन तो नहीं लिया गया हैं। अगर लोन लिया गया है तो लोन का पूरा भुगतान हुआ है या नहीं। सेलर के पास इस बात का विवरण होना चाहिए कि बेची जाने वाली प्रॉपर्टी कब से सेलर के कब्जे में है, जिसके पास पहले उसका ओनरशिप होना चाहिए। इससे जुड़ी जानकारी सबरजिस्ट्रार के ऑफिस से हासिल की जा सकती है।
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लोन लें रहे है तो ध्यान रहें
ध्यान रखना चाहिए कि घर खरीदना आर्थिक लिहाज से बड़ा फैसला होता है। व्यक्ति को भविष्य में वित्तिय स्थिति को ध्यान में रखते हुए ये फैसला लेना चाहिए। घर खरीदने के लिए प्रॉपर्टी की कीमत का 10 से 20 फीसदी डाउन पेमेंट करना होता है, बाकी का पैसा बैंक फाइनेंस करते हैं। होम लोन के लिए बैंक से प्री अप्रूवल लेना अच्छा रहता है। बैंक, आपकी लोन चुकाने की क्षमता का आकलन करके बताते हैं कि आपको कितना लोन मिल सकता है। आपकी EMI इतनी होनी चाहिए जितनी आप आसानी से पेमेंट कर सकें।
